Ateliers avec bureaux

ID du programme neuf : 36602

Référence du bien: EXT.AM.0012

Construction: Années 90

Description: Ensemble immobilier à usage d'ateliers avec bureaux dans un village d'entreprises, proche chantier Canal Seine Nord, Accès A1, Proximité Gare TGV à 10 min.

Disponibilité: immédiate

État: Bon état

Parking: Nombreuses places

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Aérothermes gaz dans chaque atelier et chauffage électrique dans la partie bureaux.

Détail des surfaces: 4 cellules actuellement disponibles : -Atelier 3 : 248 m² bureaux inclus : 830 € HT/mois. -Atelier 4 : 240 m² bureaux inclus : 800 €HT/mois. Ces deux cellules peuvent être couplées pour obtenir une surface totale de 488 m² ; possibilité d'ouvrir le mur qui les sépare actuellement. -Atelier 7 : 190.80 m² bureaux inclus : 636 €HT/mois. -Atelier 8 : 203.8 m²bureaux inclus : 680 €HT/mois. Ces deux cellules sont également voisines ; possibilité de les coupler et d'obtenir 395 m² bureaux inclus.

Autres renseignements : Ensemble entièrement clos et sécurisé.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Les ateliers sont équipés d'une porte sectionnelle.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): 2 bureaux par atelier ainsi que pièce de vie, sanitaires, douche, vestiaires et dégagement.

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Structure métallique, bardage double peau, sol béton.

Hauteur du bâtiment en m: 5.4

Charge admissible au sol t/m²: 3

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Accès PL. Compteur Linky, triphasé.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Charges locatives par cellule (pour ateliers 3 et 4) : 2 000 €HT/an. Charges locatives par cellules (pour ateliers 7 et 8) : 1 600 €HT/an. Ces charges comprennent : TF, eau, électricité des parties communes, entretien des espaces verts, entretien du portail, quote-part assurance. Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT et HC, à la charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: inclus dans les charges locatives.