A LOUER, locaux stockage et bureaux

Property Id : 38827

Référence du bien: AM.126

Construction: 2023

Description: Ensemble immobilier à usage d'atelier avec bureaux, pouvant être loués ensemble ou indépendamment. Site au coeur du Pôle Jules Verne (Est d'AMIENS), secteur d'activités très dynamique en plein développement où sont déjà installés de nombreuses entreprises, artisans, commerces, services et restauration. Accès direct A29 (St-Quentin/Le Havre). Site desservi par le bus, Gare à 800 m.

Disponibilité: IMMEDIATE

État: NEUF

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Nombreux skydoms dans la partie atelier, ce qui le rend lumineux. Chauffage double flux, climatisation réversible dans la partie bureaux.

Détail des surfaces: Atelier de stockage : 265 m². Bureaux : 110 m². Possibilité d'obtenir un plateau supplémentaire de 230 m² de bureaux ou 460 m² (à la place ou en complément des 110 m² énoncés).

Autres renseignements : Eclairage intérieur LED. Puissance électrique triphasé. POSSIBILITE DE LOUER LES BUREAUX INDEPENDAMMENT DU STOCKAGE

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR. Locaux sécurisés. Contrôle d'accès. Système de vidéo surveillance. Fibre optique.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Atelier de 265 m² composé d'une surface de 174 m² pour stockage avec porte sectionnelle automatisée de 3 m de haut + 80 m² de stockage fermé par une autre petite porte sectionnelle (pour matériel sensible par exemple) + 10 m² environ de locaux sociaux (vestiaires, sanitaires). Bureaux de 110 m² composés de 2 bureaux de 10 m² chacun + couloir + 1 grand bureau de 28 m² (4 postes de travail) + 1 salle de réunion de 55 m² + blocs sanitaires. Possibilité de prendre un plateau de 230 m² ou 460 m² (plateau brut à aménager) à la place ou en complément des 110 m² de bureaux énoncés (nous consulter).

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Structure métallique, dalle béton, construction parpaings et bardage. Toiture bac acier isolée.

Hauteur du bâtiment en m: 9

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Possibilité de stationnement couvert.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Location de 130 € HT/HC/m²/an pour l'atelier de 265 m² + 110 m² de bureaux, soit un loyer annuel de 48 750 €HT/HC/an pour 375 m². Location de 100 €HT/HC/m²/an pour l'atelier de 265 m² + 230 m² (plateau de 460 m² divisé en 2) non aménagés, soit un loyer annuel de 49500 € HT/HC/an pour 495 m². Location de 160 € HT/HC/m²/an pour la partie de 110 m² de bureaux aménagés. Honoraires de l'agence : 15 % du loyer annuel HT et HC, à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: Non communiquée (locaux neufs)