A LOUER, Bureaux

Property Id : 38827

Référence du bien: AM.126

Construction: 2023

Description: Ensemble immobilier à usage de bureaux. Site au coeur du Pôle Jules Verne (Est d'AMIENS), secteur d'activités très dynamique en plein développement où sont déjà installés de nombreux artisans, commerces, entreprises, services et restauration. Accès direct A29 (St-Quentin/Le Havre). Site desservi par le bus, Gare à 800 m.

Disponibilité: IMMEDIATE

État: NEUF

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage double flux, climatisation réversible dans la partie bureaux. Eclairage intérieur LED.

Détail des surfaces: Bureaux : 110 m². Possibilité d'obtenir un plateau supplémentaire de 230 m² de bureaux ou 460 m² (à la place ou en complément des 110 m² énoncés).

Autres renseignements : POSSIBILITE DE LOUER UN ATELIER* de 265 m² en COMPLEMENT, très lumineux et équipé de puissance électrique en triphasé. *Atelier de 265 m² composé d'une surface de 174 m² pour stockage avec porte sectionnelle automatisée de 3 m de haut + 80 m² de stockage fermé par une autre petite porte sectionnelle (pour matériel sensible par exemple) + 10 m² environ de locaux sociaux (vestiaires, sanitaires). Hauteur atelier : 9 m. Structure métallique, dalle béton, construction parpaings et bardage. Toiture bac acier isolée.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR. Locaux sécurisés. Contrôle d'accès. Système de vidéo surveillance. Fibre optique.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Bureaux de 110 m² composés de 2 bureaux de 10 m² chacun + couloir + 1 grand bureau de 28 m² (4 postes de travail) + 1 salle de réunion de 55 m² + blocs sanitaires. Possibilité de prendre un plateau de 230 m² ou 460 m² (plateau brut à aménager) en complément des 110 m² de bureaux énoncés (nous consulter).

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Possibilité de stationnement couvert et de bornes de recharge.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Location de 160 € HT/HC/m²/an pour les 110 m² de bureaux, soit un loyer annuel de 17 600 € HT/HC/an, soit environ 1 500 € HT/HC/mois. Nous consulter pour la partie atelier et bureaux complémentaires. Honoraires de l'agence : 15 % du loyer annuel HT et HC, à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: Non communiquée (locaux neufs)