A VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX et BUREAUX

Property Id : 37804

Référence du bien: EXT.AM.027

Construction: 2010

Description: Ensemble immobilier commercial (SPA Massages et Soins) avec bureaux attenants, érigés sur un terrain constructible. Idéalement situés, en vitrine de la route Nationale 25, axe AMIENS-ARRAS, où circulent 20 000 véhicules/jour. Site desservi par le bus. A deux pas de nombreux services de proximité (crèches, écoles, pharmacie, restauration...)

Disponibilité: Immédiate

État: TBE

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage électrique, chauffe-eau gaz. Compteurs électriques séparés pour le RDC et R+1.

Détail des surfaces: 150 m² de locaux commerciaux en RDC. 92 m² de bureaux en R+1. Terrain de 1 300 m² constructible.

Autres renseignements : Les locaux commerciaux sont occupés par un institut de beauté dont le Fonds de Commerce est à vendre (nous contacter pour de plus amples renseignements). Possibilité de louer les bureaux et d'acheter le fonds de commerce. Ensemble immobilier moderne offrant un espace de confort sans précédent. Aucun travaux à prévoir.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR et ERP aux normes. L'espace chaufferie/technique (SPA) se trouve à l'extérieur, sous l'escalier menant aux bureaux et protégé par une grille.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): *En RDC, un bel espace accueil, salle d'attente, dégagements/couloir, différents espaces de hammam, hydromassage, 3 cabines de massage dont 2 sont équipées de douche, dont 1 PMR, sanitaires clientèle, vestiaires, locaux techniques, salle pour le personnel, réserve, espace cuisine, sanitaires salariés. * En R+1 : accessible par escalier extérieur, ensemble de bureaux de 92 m² indépendants de la partie commerciale et composé d'un open space, un espace cuisine, dégagement, 3 bureaux, une salle d'eau, sanitaires. Ces bureaux peuvent être utilisés en habitation.

.Possibilité d’extension en m²: Oui

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Sols carrelés et parquet en RDC et en R+1.

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Une vingtaine de places de stationnement privées (à l'avant et à l'arrière des locaux), dont 1 PMR sont destinées à la clientèle (parking avant) et aux salariés (parking arrière).

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Prix de vente du Fonds de Commerce : 111 000 €. Prix de vente des bureaux : 415 000 € nets vendeur. Charges locatives : à confirmer. Honoraires de l'agence : 6 % du prix de vente HT à charge de l'Acquéreur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 1840 € (valeur 2024)