A VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX et BUREAUX

Property Id : 37804

Référence du bien: EXT.AM.027

Construction: 2010

Description: Ensemble immobilier commercial avec bureaux attenants, érigés sur un terrain constructible. Idéalement situés, en vitrine de la route Nationale 25, axe AMIENS-ARRAS, où circulent 20 000 véhicules/jour.

Disponibilité: Immédiate

État: TBE

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage électrique, chauffe-eau gaz. Compteurs électriques séparés pour le RDC et R+1.

Détail des surfaces: 150 m² de locaux commerciaux en RDC. 92 m² de bureaux en R+1. Terrain de 1 300 m² constructible.

Autres renseignements : Les locaux commerciaux sont occupés par un institut de beauté dont le Fonds de Commerce est à vendre (nous contacter pour de plus amples renseignements).

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR. L'espace chaufferie/technique (SPA) se trouve à l'extérieur, sous l'escalier menant aux bureaux et protégé par une grille.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): *En RDC, un bel espace accueil, salle d'attente, dégagements/couloir, différents espaces de hammam, hydromassage, 3 cabines de massage dont 2 sont équipées de douche, dont 1 PMR, sanitaires clientèle, vestiaires, locaux techniques, salle pour le personnel, réserve, espace cuisine, sanitaires salariés. * En R+1 : accessible par escalier extérieur, ensemble de bureaux de 92 m² indépendants de la partie commerciale et composé d'un open space, un espace cuisine, dégagement, 3 bureaux, une salle d'eau, sanitaires. Ces bureaux peuvent être utilisés en habitation.

.Possibilité d’extension en m²: Oui

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Sols carrelés pour les communs et sols PVC souple dans les salles de soins.

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Une vingtaine de places de stationnement (à l'avant et à l'arrière des locaux), dont 1 PMR.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Prix de vente du Fonds de Commerce : 111 000 €. Prix de vente des bureaux : 415 000 € nets vendeur. Charges locatives : à confirmer. Honoraires de l'agence : 5 % du prix de vente HT à charge de l'Acquéreur.