A VENDRE, ATELIER/STOCKAGE

Property Id : 37468

Référence du bien: EXT.AM.0023

Construction: Années 70

Description: Ensemble immobilier situé au coeur de la Zone Industrielle Est d'Abbeville. Accès direct A16 (Paris-Calais) et A28 (Rouen-Le Havre)

Disponibilité: Immédiate

État: Correct

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Pont roulant de 2 tonnes. Chauffage gaz de ville pour la partie exposition, bureaux et locaux sociaux.

Détail des surfaces: Surface foncière de 8 839 m². Surface bâtie : 2 051.50 m².

Autres renseignements : Site entièrement clos et sécurisé (système d'alarme, caméras, ronde de police). Portail métallique manuel pouvant être motorisé. Diagnostic amiante réalisé par la SOCOTEC : RAS. DPE réalisé en 2023 : RAS. Des forages pour la recherche de pollution ont été effectués en juillet 2023 : RAS.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Système de désenfumage, électricité en triphasé.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Bâtiment industriel bénéficiant d'un grand espace show-room avec 1 bureau. Ensemble très lumineux au devant des bâtiments, offrant un très bel effet vitrine. 2 blocs sanitaires avec 1 douche. 1 bureau donnant sur le hall d'exposition et la partie atelier, 1 autre bureau pouvant faire office de salle de réunion, 1 espace repas avec point d'eau, 1 partie stockage, 1 partie atelier et 1 aire de lavage (arrivée et évacuation d'eau). Portes coulissantes de part et d'autres de l'atelier. Mezzanine pour stockage de petit matériel.

.Possibilité d’extension en m²: Oui (confirmation du PLU en attente)

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Structure métallique, sol béton avec finition quartz anti-poussière dans la partie show-room. Toiture tôles fibro, vérifiée et entretenue régulièrement, nombreux puits de lumière.

Hauteur du bâtiment en m: 6

Charge admissible au sol t/m²: 5

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Très grand terrain permettant le stockage extérieur et le stationnement de nombreux véhicules PL et VL.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Charges de consommations propres : eau, électricité, chauffage. Honoraires de l'agence : 5% du prix de vente HT, à la charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 7 800 €HT/an (valeur 2024).