A VENDRE/A LOUER Ensemble de bureaux

Property Id : 38091

Référence du bien: EXT.AM.0031

Construction: Années 2000

Description: Ensemble immobilier à usage de bureaux, situé dans un quartier résidentiel, secteur calme, proche centre ville et accessible par A16.

Disponibilité: Immédiate

État: TBE

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage individuel gaz de ville.

Détail des surfaces: 195 m² de plain pied.

Autres renseignements : Ensemble lumineux et très agréable, fonctionnel dans l'immédiat. DPE EN COURS.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR. Un 2nd accès se situe à l'arrière des locaux. Prises RJ 45 dans les bureaux.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Très beau hall d'accueil pouvant faire office d'accueil des clients et salle d'attente. 9 bureaux de différentes tailles : 4 grands bureaux + 1 salle de réunion, 4 bureaux + petits. 7 sont équipés d'un point d'eau (lavabo), 2 blocs sanitaires avec lavabo dont 1PMR, 1 douche. Dégagement, couloirs avec placards de rangement, 1 local technique avec baie de brassage, compteur électrique, chaudière gaz.

.Possibilité d’extension en m²: Non

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Construction en dur. Sols carrelés sur la totalité des espaces, peintures refaites à neuf, fenêtres double vitrage avec volets roulants.

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : 6 places de stationnement privatives à l'arrière des locaux.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Prix de vente : 312 000 €HT (avec négociation possible - Nous consulter). Prix de location : 3 113 € HC/mois (loyer également négociable - Nous consulter). Les charges locatives comprennent le remboursement de la taxe foncière (198 €/mois), les charges générales (8.50 €/mois) et l'entretien des espaces verts (6.70 €/mois). Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT et HC pour la location et 5% du montant de vente HT, à charge du Locataire/Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 2 380 €/an environ.