A LOUER ou A VENDRE BUREAUX

Property Id : 38910

Référence du bien: AM.0127

Construction: 2021

Description: Ensemble immobilier tertiaire qualitatif, situé au coeur d'une zone d'activités en plein développement, sortie directe A16 et accès A29. Environnement agréable, arboré et paysagé. Au coeur du secteur culturel de la Métropole (Zénith, Stade de la Licorne, Hippodrome...).

Disponibilité: Immédiate

État: Neuf

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Climatisation réversible.

Détail des surfaces: 104 m² de surface plancher et 121 m² environ de surface utile (quote-part communs incluse).

Autres renseignements : Ensemble très lumineux, bureaux agréables et cloisonnés. Fonctionnels dans l'immédiat. Ensemble de bureaux situés au 2nd étage, desservis par ascenseur. Palier et sanitaires H/F (PMR) communs.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR, fibre optique. Ensemble immobilier sécurisé : accès vigik, contrôle d'accès des visiteurs, alarme anti-intrusion.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Ensemble de 3 bureaux, dégagement, 1 salle de réunion, 1 réserve archives qu'il est possible de décloisonner pour obtenir un espace plus grand avec les bureaux (salle de formation ...).

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Immeuble récent isolé par l'extérieur avec revêtement métallique et bois. Sol PVC gris. Cloisons amovibles.

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : 3 places privatives (incluses dans le montant de la location), parking vélos couvert.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Location : 150 € HT/HC/m²/an parking compris. Bail commercial (avec période ferme de 3 ans). Charges locatives : 8 € environ HT/m²/an comprenant : eau, électricité des communs, nettoyage des communs, ascenseur, espaces verts. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC. Frais de rédaction de bail à charge Preneur. Vente : 1 950 € HT/m², hors parking. Stationnement en sus, à raison de 5 000 € HT la place. Honoraires de l'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC à charge Preneur pour la location et 2.5 % du prix de vente HT à charge Acquéreur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 15 € HT/m²/an environ (valeur 2025)