A LOUER, ensemble de bureaux

Property Id : 39601

Référence du bien: AM.0141

Construction: 2018

Description: Ensemble immobilier à usage de bureaux, situé au 1er étage d'un immeuble qualitatif, au coeur d'un centre d'affaires et d'un centre commercial où sont installées de nombreuses entreprises de services et commerces. Proximité directe A16-A29. Site desservi par le bus.

Disponibilité: Immédiate

État: TBE

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): ENSEMBLE DE BUREAUX CLIMATISES

Détail des surfaces: 246 m² de bureaux + 10 % de parties communes.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Ensemble de 246 m² d'espace tertiaire qui comprend un espace accueil, 6 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, 1 salle de pause, dégagements. Les parties communes comprennent l'ascenseur, les dégagements et sanitaires.

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Nombreuses places de stationnement

Montant des charges locatives € HT/m²/an: 42 € HT/m²/an environ de charges locatives qui comprennent : ménage des parties communes et vitrages des parties communes, entretien ascenseur et connectivité, entretien et maintenance de la climatisation, consommation d'eau (remboursement abonnement et consommation) au relevé du sous-compteur 2x par an, soit environ 70 €/an, remboursement abonnement et consommation d'eau des sanitaires communs, entretien des espaces verts et parking, éclairage des parking, quote-part assurance de l'immeuble et Taxe Foncière. Electricité des bureaux : compteur individuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC. Frais de rédaction de bail à charge du Preneur. Bail commercial 3.6.9. Honoraires de l'agence : 15 % du loyer annuel HT et HC , à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 4 946 €/an (valeur 2025) inclus dans les charges.