Locaux d’activités avec bureaux

Property Id : 37547

Référence du bien: AM.100

Construction: Années 90

Description: Ensemble immobilier d'activité avec bureaux, situé au coeur de la ZAC de la Haute Borne à RIVERY, où sont installées de nombreuses entreprises artisanales, de services, commerces et restauration. Accès directe Rocade Est et A16-A29. Site desservi par le Bus. Gare d'Amiens et de Longueau à 10 min.

Disponibilité: Immédiate

État: TBE

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Porte sectionnelle automatique isolée de 4.50 m. Eclairage LED dans l'atelier et les bureaux. Mezzanines de part et d'autre de l'atelier (au-dessus des bureaux) de 25 et 40 m² idéales pour petit matériel ou archives. Point d'eau avec lavabo dans la partie atelier. Chauffage gaz par aérothermes (3) dans la partie atelier (compteur à remettre en marche par le locataire) et électrique dans les bureaux. Electricité triphasé dans l'atelier.

Détail des surfaces: 580 m² de locaux d'activités, bureaux, box, locaux sociaux inclus. Le tout érigé sur un terrain de 1 300 m² environ

Autres renseignements : Site entièrement indépendant, clos et sécurisé. Portail automatique avec télécommande. Accès PL. Possibilité d'aménagement intérieur à charge du Preneur avec validation par le Propriétaire.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR, fibre optique, locaux sous alarme.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Atelier de 500 m² environ et 80 m² de bureaux et locaux sociaux, composés de bureaux, cuisine, box de rangement (qui peuvent être enlevés), sanitaires H et F avec douche et lavabo, vestiaires.

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Atelier en structure métallique. Bardage double peau. Isolation toiture. Sol béton. Nombreux puits de lumière dans l'atelier.

Hauteur du bâtiment en m: 5.5

Charge admissible au sol t/m²: 3

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : 8 places de stationnement sur le terrain + 2 en extérieur devant le site.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Entretien courant du bâtiment et des espaces verts à charge du Preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC. Frais de rédaction de bail à charge du Preneur. Etat des lieux sous-seing privé. Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT et HC à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 3 700 €HT/an (valeur 2024)