BUREAUX

Property Id : 37600

Référence du bien: AM.102

Construction: Années 2000

Description: Ensemble immobilier de bureaux très bien placés, axe Amiens-Beauvais, à 2 pas de l'A16 et de la Rocade Sud, du Centre Commercial Auchan Amiens-Sud et des nombreuses entreprises qui sont installées sur ce secteur.

Disponibilité: Automne 2025

État: TBE

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage électrique. Nombreuses prises RJ 45.

Détail des surfaces: 274 m² au total, pouvant être loués séparément pour le RDC et R+1, soit 170 m² en RDC et 104 m² en R+1.

Autres renseignements : Nombreuses places de stationnement extérieur en accès libre sur lequel sont disponibles 6 bornes de recharge électriques via carte Total Energies ou Appli Mobile.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Espace archives, local technique fibre et baie de brassage à chaque niveau.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): *RDC : 170 m² comprenant une entrée principale (sas d'entrée), un grand espace accueil avec borne et espace attente, 2 bureaux pouvant contenir entre 2 et 3 postes de travail, 1 grand bureau pouvant contenir 6 postes de travail, espace kitchenette, 2 blocs sanitaires avec possibilité de douche dans les sanitaires H. *R+1, accessible par escalier et comprenant un beau hall d'accueil, 3 bureaux, une belle salle de réunion, 1 espace kitchenette, 2 blocs sanitaires avec lavabo, espace photocopieur.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Provisions pour charges : 8.68 €HT/m²/an comprenant électricité des bureaux, assurance occupant, contrôles règlementaires Q4 et Q18, entretien courant en cours de vie du bail. Facturation trimestrielle d'avance pour le loyer et charges. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC. Honoraires de l'agence : 15 % du loyer annuel HT et HC, à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: Environ 6 €HT/m²/an