A VENDRE/A LOUER locaux d’Activités
Non divisibles 1 500 € HT/HC/mois
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Non divisibles 1 500 € HT/HC/mois
Non divisibles 1 500 € HT/HC/mois
À l’essentiel
- Mis à jour le :
- août 1, 2025
- 350 m2 Surface (m²)
- 1er février 2026 Disponibilité
- Années 80 Construction
- BE État
- Oui Parking
En quelques mots
Property Id : 38476
Price: Non divisibles 1 500 € HT/HC/mois
Property Lot Size: 350 m2
Référence du bien: EXT.AM.0028
Construction: Années 80
Description: Ensemble immobilier d'activités situé au coeur d'une zone d'activités, où sont déjà installées de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et de services.
Proximité A1 et A16.
Disponibilité: 1er février 2026
État: BE
Parking: Oui
Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage gaz aérotherme dans la partie show-room et radiateurs électriques dans le bureaux et la cuisine.
Electricité 380 V (triphasé) refaite à neuf en 2018.
Détail des surfaces: 350 m² d'atelier avec bureau, le tout érigé sur un terrain de 4 009 m² entièrement clos et sécurisé, constructible (sur l'arrière).
Autres renseignements : RIA dans la partie atelier.
Collecte des OM devant le bâtiment.
DPE : *consommation énergétiques : D : 295 kWh EP/m²/an.
*GES : C : 26 kg éqCO2/m²/an.
Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR.
Ensemble des documents (DPE, attestation de conformité des eaux, certificat d'urbanisme...) à disposition.
Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Ensemble à usage d'atelier comprenant
- 1 entrée sur show-room (fermeture par porte métallique coulissante),
- 1 bureau avec1 sanitaire,
- 1 espace repos et cuisine avec fenêtre, ballon d'eau chaude,
- 1 espace intérieur isolé,
- 1 petite partie atelier isolée également avec fenêtre où il est possible de créer un bureau avec 1 point d'eau,
- 1 bloc sanitaires indépendant.
.Possibilité d’extension en m²: Oui
Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Structure et charpente métallique, sous bassement en dur (parpaings) et recouvrement en bardage. Sol béton anti-poussière, nombreux puits de lumière dans la partie atelier.
1 porte métallique dans le fond de la partie atelier (double porte) et une porte métallique latérale.
Hauteur du bâtiment en m: 3.8
Charge admissible au sol t/m²: 3
Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Extérieur bitumé et entièrement clos permettant l'accès PL. Accès PL également possible sur le côté du bâtiment.
Portail métallique.
10 places de stationnement dans la cour dont 1 PMR. Possibilité de places supplémentaires.
Montant des charges locatives € HT/m²/an: Loyer : 1 500 €HT/HC/mois + TF et charges locatives de consommation propre (EDF/eau).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC.
Honoraires de l'agence : 15 % du loyer annuel HT et HC, à charge du Locataire.
Prix de vente : 250 000 € nets vendeur.
Honoraires de l'agence : 5 % du prix de vente HT, à charge Acquéreur.
Locaux soumis à la TVA.
Montant de la Taxe foncière €/an: 1 870 €/an (valeur 2025)
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