A LOUER ou A VENDRE BUREAUX

Property Id : 38922

Référence du bien: AM.0128

Construction: 2021

Description: Ensemble immobilier tertiaire qualitatif, situé au coeur d'une zone d'activités en plein développement, sortie directe A16 et accès A29. Environnement agréable, arboré et paysagé. A coeur du secteur culturel de la Métropole (Zénith, Stade de la Licorne, Hippodrome...).

Disponibilité: Immédiate

État: Neuf

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Ensemble immobilier récent, isolé par l'extérieur en revêtement métallique et bois. Climatisation réversible. Ensemble lumineux et agréable.

Détail des surfaces: 147.60 m² de surface plancher et 171.22 m² de surface utile (quote-part communs incluse).

Autres renseignements : Espace atypique situé au 2nd et dernier étage de l'immeuble équipé d'une terrasse en attique. Très beau point de vue sur Amiens et environs.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR. Fibre optique. Espaces desservis par ascenseur. Ensemble immobilier sécurisé : accès vigik, contrôle d'accès des visiteurs, alarme anti-intrusion.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): 2 bureaux indépendants, 1 grande salle de réunion, 1 espace kitchenette fermé, une grande terrasse en attique idéale pour réceptions, réunions...

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Sol PVC gris.

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : 5 places de stationnement privatives, parking vélos couvert.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Location : 150 € HT/HC/m²/an, parking compris. Bail commercial (avec période ferme de 3 ans). Charges locatives : 8 € HT/m²/an environ comprenant eau, électricité des communs, nettoyage des communs, ascenseur, entretien des espaces verts. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC. Frais de rédaction de bail à charge Preneur. Vente : 1 950 € HT/m² hors parking Stationnement en sus à raison de 5 000 € HT la place. Honoraires de l'agence : 15 % du loyer annuel HT et HC à charge Preneur pour la location et 2.5 % du prix de vente HT à charge Acquéreur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 15 € HT/m²/an environ (valeur 2025)