A LOUER, locaux d’activités avec bureaux

Property Id : 38273

Référence du bien: AM.111

Construction: 2021

Description: Ensemble immobilier à usage d'activités avec bureaux, situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, où sont installées de nombreuses entreprises (Amazon, Chronopost, Total, Peugeot, Mercedes...). Accès direct Autoroute A29-A16, en vitrine de la Rocade Est.

Disponibilité: Immédiate

État: NEUF

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Partie atelier en béton avec hauteur suffisante pour création d'une mezzanine (bureaux supplémentaires ou espace archives). 2 portes sectionnelles automatisées : 1 porte de 5m de haut x 4m de large, 1 porte plus petite pour sortie sur façade latérale, portes de service intégrées. Chauffage et climatisation électrique avec système de pompe à chaleur. Les bureaux peuvent être cloisonnés, à définir selon les besoins (à la charge du Preneur).

Détail des surfaces: 343.80 m² au total composés d'une partie atelier et de bureaux en RDC et R+1.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Compteur d'eau individuel. Système de désenfumage. Climatisation. Fibre arrivant sur le site ; à charge du locataire de prévoir le raccordement par son fournisseur.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Atelier de 194.30 m². Bureaux RDC : 81.50 m². Bureaux R+1 : 68 m².

.Possibilité d’extension en m²: Non

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Bureaux du RDC en carrelage, WC PMR et climatisation. Bureaux R+1 en parquet avec WC et climatisation.

Hauteur du bâtiment en m: 6

Charge admissible au sol t/m²: 2

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : 6 places de parking privatives

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Charges locatives mensuelles : 80 € HT (charges générales de copropriété) comprenant entretien des espaces verts, électricité extérieur et entretien du portail extérieur automatisé (en cours). Charges locatives de consommation : au nom et selon la consommation propre du locataire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC. Frais de rédaction acte : à charge Preneur Etat des lieux : frais partagés : Preneur/Bailleur. Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT et HC, à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 4 300 €/an (valeur 2025)