A LOUER, LOCAUX d’ACTIVITES

Property Id : 38661

Référence du bien: EXT.AM.038

Construction: En cours

Description: Ensemble immobilier DIVISIBLE en 3 LOTS, à usage d'activités/stockage avec bureau. Situés au coeur d'une ZAC dynamique en plein essor. Proximité A16, axe Amiens-Arras où circulent de très nombreux véhicules. A 10 min de l'Espace Industriel Nord d'Amiens.

Disponibilité: Fin 2026

État: Neuf

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Electricité triphasé. 1 porte sectionnelle par cellule (5m x 4m) de 200 m² et 2 portes sectionnelles pour la cellule de 360 m². Porte de service.

Détail des surfaces: 760 m² en tout qu'il est possible de diviser.

Autres renseignements : Toiture monopente. Ensemble immobilier érigé sur un terrain entièrement clos et équipé d'un portail (manuel).

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Skydoms dans les ateliers qui apportent une belle luminosité.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): 2 cellules de 200 m² et 1 cellule de 360 m², livrées avec 1 bureau/kitchenette, 1 sanitaire avec douche (en fonction des besoins du locataire). Mezzanine béton où il est possible de créer une salle de réunion ou bureaux supplémentaires.

.Possibilité d’extension en m²: Non

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Structure métallique, bardage double peau (Panneau sandwich 0.80 m d'épaisseur), toiture bac acier, sol béton finition quartz.

Hauteur du bâtiment en m: 8 m au + haut et 5 m au + bas

Charge admissible au sol t/m²: 1.5

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Voirie PL. 3 à 4 places de stationnement par cellule. Possibilité de stationnement supplémentaire sur la parcelle d'en face.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Loyer pour une cellule de 200 m² : 750 €HT/HC/mois. Loyer pour la cellule de 360 m² : 1 350 € HT/HC/mois. Loyer pour l'ensemble de la surface, soit 760 m² : 2 850 € HT/HC/mois. Charges : consommation propre au locataire (ouverture et consommation EDF et eau). Frais de notaire : à charge preneur (1 mois de loyer HT). Etat des lieux par commissaire de Justice : frais partagés entre Bailleur et Preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC. Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT/HC, à charge Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: Locaux neufs, TF à confirmer.