A VENDRE ou A LOUER BUREAUX

Property Id : 38934

Référence du bien: AM.0129

Construction: 2021

Description: Ensemble immobilier tertiaire qualitatif, situé au coeur d'une zone d'activités en plain développement, sortie A16 et accès A29. Environnement agréable, arboré et paysagé. Au coeur du secteur culturel de la Métropole (Zénith, Hippodrome, Stade de la Licorne...)

Disponibilité: Immédiate

État: Neuf

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Climatisation réversible

Détail des surfaces: 311 m² de surface plancher et 348.30 de surface utile (quote-part communs incluse).

Autres renseignements : DIVISION POSSIBLE en 2 LOTS : LOT 1 pour 212.80 m² et LOT 2 pour 135.5 m². Cloisonnement du plateau pris en charge par le propriétaire. Cloisonnements et aménagements intérieurs à la charge du locataire.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Bureaux desservis par ascenseur. Accès PMR, fibre optique. Ensemble immobilier sécurisé : accès vigik, contrôle d'accès des visiteurs, alarme anti-intrusion.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Ensemble immobilier situé au 1er étage. Très grand plateau de 348 m² environ qui offre de nombreuses perspectives d'aménagement (bureaux, salle de réunion, open space, salle de formation...)

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Immeuble récent isolé par l'extérieur avec revêtement métallique et bois. Sol PVC gris.

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : 10 places de stationnement pour la totalité. 6 places pour le plateau de 212.80 m² et 4 places pour le plateau de 135.5 m². parking vélos couvert.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Location : 150 € HT/HC/m²/an parking compris. Bail commercial (avec période ferme de 3 ans). Charges locatives : 8 € HT/m²/an comprenant eau, électricité des communs, nettoyage des communs, entretien espaces verts. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC. Frais de rédaction de bail : à charge Preneur. Vente : 1 950 € HT/m² hors parking. Stationnement en sus à raison de 5 000 € HT la place. Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT/HC, à charge Preneur pour la location et 2.5 % du prix de vente HT à charge Acquéreur.