Ensemble de bureaux

Property Id : 37174

Référence du bien: AM.0087

Construction: Années 50

Description: Ensemble de bureaux situés en RDC d'un immeuble ancien, à proximité directe du centre ville. Proches tous services (Palais de Justice) et tous commerces.

Disponibilité: 1er mai 2025

État: TBE

Parking: Public

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage central au fioul.

Détail des surfaces: 98 m² de bureaux très lumineux et très agréables, donnant sur une cour privée, sécurisée. Entrée par un porche. POSSIBILITE DE DOUBLER LA SURFACE AVEC LE 1er ETAGE (100 m²).

Autres renseignements : Parking public aux pieds de l'immeuble.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Sols carrelés, stores à chaque fenêtre, prises RJ 45, fibre, interphone.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Une entrée avec salle d'attente et espace bureau, 3 autres bureaux, 1 salle de réunion, 1 réserve (ménage/archives) sanitaires privatifs avec lavabo et sèche serviettes, meubles de rangement.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Loyer non soumis à la TVA. Montant des provisions pour charges : 280 €HT/mois, soit 3 360 €HT/an, comprenant les frais de consommation de chauffage, l'électricité des communs et quote-part Taxe Foncière. Bail commercial notarié, à charge du Preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC et HC, soit 1 900 € TTC/HC. Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT et HC, à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 2 331 €HT/an