Ensemble de bureaux

Property Id : 37164

Référence du bien: AM.0086

Construction: Années 50

Description: Ensemble de bureaux situés au 1er étage d'un immeuble ancien, Centre-Ville secteur Cathédrale. Services (Palais de Justice) et tous commerces à proximité.

Disponibilité: 1er mars 2025

État: BE

Parking: Public.

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): chauffage central fioul, par radiateurs dans les bureaux. Fenêtres équipées de stores.

Détail des surfaces: 100 m² au total de bureaux, séparés par cloisons paysagères. POSSIBILITE DE DOUBLER LA SURFACE AVEC LE RDC (98 m²).

Autres renseignements : Ensemble de bureaux très lumineux et très agréables, donnant sur une cour privée, sécurisée. L'entrée se fait par un porche. Peintures et sols refaits sous peu. Parking public aux pieds de l'immeuble.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Prises RJ45, fibre, interphone, détecteurs incendie dans chaque bureau.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): 1 entrée, 1 palier, 1 salle d'attente avec placards de rangement, 3 bureaux, dégagement, 1 grand bureau pouvant faire office de salle de réunion, sanitaires privatifs avec lavabo.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Loyer non soumis à la TVA. Montant des provisions pour charges : 280 €/mois soit 3 360 €HT/an, comprenant frais de consommation de chauffage, électricité des parties communes et quote-part Taxe Foncière. Bail commercial, frais de notaire à charge du Preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC/HC (soit 1 400€). Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT et HC à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 2 370 €HT/an