AMIENS

Property Id : 37582

Référence du bien: AM.101

Construction: Années 50

Description: Très bel immeuble de qualité, situé à 2 pas de la Gare d'Amiens et du Centre Ville, à proximité de tous services, commerces et restauration.

Disponibilité: Immédiate

État: TBE

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage central gaz de ville. Ensemble immobilier raccordé au réseau de chaleur de la métropole amiénoise début 2026.

Détail des surfaces: 275 m² au total répartis de la façon suivante : - RDC : ensemble de 137.25 de bureaux. - R+1 : ensemble de 65 m² de bureaux. - R+1 : appartement de 72 m², pouvant être transformés ou utilisés en bureaux.

Autres renseignements : Entrée principale sous un porche, donnant sur une cour privative. Les locaux sont équipés d'une porte vitrée en RDC, permettant 2 accès. Cet ensemble bénéficie également d'une belle cave pouvant être utilisée pour les archives.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Appartement refait à neuf pouvant être modifiés en bureaux.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): - Bureaux en RDC composés d'une entrée, dégagements, blocs sanitaires, 2 petits bureaux avec un toilette chacun, 1 local technique réparti en 2 espaces dont local baie de brassage, 1 grand bureau, 1 salle de réunion. - Bureaux en R+1 composés d'un palier, d'1 petit bureau, d'1 couloir avec placard de rangement, d'1 grand bureau avec toilettes - Appartement en R+1 composé d'un couloir, d'une chambre, d'un grand séjour avec cuisine équipée, SDB, local réserve. Possibilité de faire une 2nde chambre sur le palier.

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Possibilité de 2 place(s) en copropriété. Belle cave propre et saine de 100 m² en sus. Parking public (Gaumont) à 2 pas.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Honoraires de l'agence : 5% du prix de vente HT, à charge de l'Acquéreur.