A LOUER Locaux d’ACTIVITES

Property Id : 37789

Référence du bien: AM.105

Construction: Années 80

Description: Ensemble immobilier à usage d'activités avec bureaux (entièrement réhabilités cet été). Sortie directe A16, à 10 min de l'A29, au coeur d'une Zone d'activités où sont déjà installées de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et de services. Proximité CHU.

Disponibilité: Automne 2025

État: En réhabilitation

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Porte d'accès coulissante de 4 m de haut et 1 porte de service intégrée. Nombreux puits de lumière, électricité triphasé (380 V). Pont d'eau à l'intérieur de l'atelier.

Détail des surfaces: Atelier de 200 m² d'un seul tenant. Bureaux : 170 m² sur 2 niveaux (RDC et R+1). Environ 100 m² en RDC comprenant 1 entrée, dégagement, 1 espace repas, une grande salle, 1 véranda, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche, 1 sanitaire. 70 m² environ en R+1 accessibles par escalier et comprenant le palier, 1 sanitaire, dégagement, salle d'eau et 3 bureaux. Le tout érigé sur un terrain de 2 200 m² entièrement clos, paysagé et bitumé.

Autres renseignements : DPE EN COURS. Le propriétaire prend en charge les travaux de réhabilitation des bureaux (nettoyage, peinture, sols, murs), révision et mise aux normes de l'électricité, réfection de la cuisine, remplacement du chauffage électrique actuel par un système de climatisation réversible, nettoyage et élagage complet du terrain

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): 2 accès par portails métalliques : 1 pour accéder à l'atelier et 1 pour accéder aux bureaux.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Ensemble immobilier à usage d'activités avec bureaux, comprenant un local de stockage ou petit atelier de 200 m² ainsi qu'une maison d'habitation à usage de bureaux de 170 m² sur deux niveaux (RDC et R+1), hors sous-sol qui comprend un accès véhicule léger et 4 espaces de rangement (archives ou petit magasinage).

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Structure métallique (IPN). Sol béton. Sous-bassement en dur (parpaings) et bardage simple peau.

Hauteur du bâtiment en m: 5

Charge admissible au sol t/m²: 3

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Parking extérieur possible (devant les locaux) ainsi que sur le terrain (10 à 15 places possibles).

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Non communiquées à ce jour.

Montant de la Taxe foncière €/an: Non communiqué à ce jour.